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       “大学生是城市创新和发展的重要力量
，更是城市未来发展的重要人力资源
，他们的数量和质量直接影响着城市的创新能力和竞争力。随着科技的不断进步和经济的持续转型，大学生将成为推动城市未来发展的关键力量。”袁帅对时代周报记者分析称。仅从房地产行业来看，根据克而瑞2020年发布的报告《大学生数量对一二线城市人口发展和购房需求的推动作用研究》，留下更多大学毕业生，将为城市带来更多发展活力和住房需求
。而本地毕业生流失则会致刚需占比下降，如武汉
、南昌等小户型成交占比较低。此外，周期波动方面，人才“高位见顶”城市（指大学生占比超过30%的城市）抗风险性较强，行业周期调整受到的冲击相对较小
。以武汉、南京和西安来看，在2013年，在大部分城市商品住宅成交面积同比增速开始放缓时，这三个城市的成交面积同比增速仍在冲高。2017年亦是如此
，南京虽然成交面积有所回落，但其后住宅成交面积和金额连续三年双双走高。